¡FELICIDADES POR UNIRSE Y BIENVENIDO AL SEMINARIO VIRTUAL PARA COMPRADORES DE VIVIENDA!
Si estás pensando en comprar una casa nueva o ya tomaste la decisión de comprar una casa, pero aún tienes preguntas o inquietudes sobre el proceso, el precio o cualquier otra cosa, déjame decirte:
Estás en el lugar correcto.
Este seminario gratuito para compradores de vivienda le brinda el plan exacto paso a paso de todo lo que necesita para que pueda obtener claridad en todo de la A a la Z y guiarlo para tomar la mejor decisión en la compra de su nueva casa.
Aprenderá sobre cronogramas y plazos, inspecciones, aprobaciones previas de préstamos, negociaciones y mucho más.
Eche un vistazo y díganos cómo podemos ayudarle.
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Mariela Velazquez | Realtor
DRE#01715223
BIENVENIDO A LA BIBLIOTECA DEL SEMINARIO VIRTUAL PARA COMPRADORES DE VIVIENDA
Disfrute de las últimas y más actualizadas tácticas de marketing y ventas para ayudarle a comprar una NUEVA casa.
¿Está Pensando En Comprar?
¿Estás pensando en comprar una vivienda pero no sabes por dónde empezar?
Aprenda a aprovechar las oportunidades de ahorro fiscal en lugar de tirar su dinero
Repasemos los aspectos importantes de la compra de una vivienda.
El secreto número uno para comprar una casa
Descubra la clave para el éxito en la compra de una vivienda con nuestra estrategia comprobada.
Descubra el secreto número uno por el que confían los compradores expertos.
No deje que se le escapen las oportunidades: ¡aproveche hoy mismo la máxima ventaja en su proceso de compra de vivienda!
¡Compradores, no cometan este error!
Descubra los errores que la mayoría de los compradores de vivienda pasan por alto, esenciales para una compra exitosa. ¡Error!
No ingrese al mercado inmobiliario sin dominar este paso crucial.
Asegúrese de que su proceso de compra de una vivienda sea sencillo y gratificante evitando este error común.
Aprobación Previa vs.
Precalificación
Why you need an approval rather than just a pre-qualification.
La precalificación no es una verdadera aprobación, sino el paso inicial en un proceso de préstamo hipotecario en el que usted analiza su situación financiera con un oficial de préstamos; no se verifica nada.
La aprobación previa es cuando el comprador proporciona al prestamista los documentos necesarios para decirle para qué está aprobado, qué opción de préstamo es la mejor para él y cuál será la tasa de interés.
Obtener Aprobación Previa
Ahorre tiempo y energía; obtenga primero la aprobación previa.
Proporcionar el último recibo de sueldo del mes.
Proporcionar los últimos 2 meses de extractos bancarios.
Proporcionar los últimos 2 años de declaración de impuestos sobre la renta.
Proporcione el número de Seguro Social y una identificación con fotografía.
Si trabaja por cuenta propia, proporcione 2 años de declaración de impuestos comerciales y declaración de pérdidas y ganancias.
¿Cuáles Son Los Pros y Los Contras de Comprar Una Casa?
Ya sea que nunca antes haya sido propietario de una casa o que haya pasado un tiempo desde que la compró, hablemos de los pros y los contras.
Ventaja: su patrimonio puede aumentar a medida que acumula capital en su vivienda hasta 2023, con un promedio de alrededor del 3 %
Desventaja: costos de mantenimiento; Trabajo y dinero para mantener una casa en buenas condiciones.
¿Cuánto Dinero Necesito Para Comprar Una Casa Nueva?
La mayoría de la gente teme que les cueste miles y miles de dólares comprar una casa en Brentwood.
Existen varios préstamos y subvenciones para poder optar a la compra de una vivienda.
Entra En Acción Para Encontrar Tu Hogar Perfecto
Comprar una casa es una de las mayores inversiones que hará en su vida.
El mercado inmobiliario de primavera se está calentando.
La primavera significa un clima más cálido que hace que comprar casa sea más fácil y cómodo.
La primavera es el momento perfecto para entrar en acción.
3 Consejos Para Que Acepten Su Oferta
¿Está compitiendo con otros compradores por la casa de sus sueños o quiere asegurarse de tener las mejores posibilidades de que acepten su oferta?
Asegúrese de ofrecer un precio competitivo por una vivienda.
Haga un depósito de garantía mayor
Hágale saber al vendedor que no ha escrito ofertas sobre ninguna otra propiedad.
La Oferta Ha Sido Aceptada, ¿qué Sigue?
Una vez que su oferta haya sido aceptada, es hora de abrir el depósito en garantía.
Es hora de realizar inspecciones en la vivienda, revisar las divulgaciones, obtener el préstamo y realizar la tasación.
Maestro Negociador
Encuentre formas de ahorrar miles de dólares al comprar o vender su casa.
Necesita un negociador fuerte que trabaje en su nombre para ayudarlo a obtener los mejores términos posibles.
Cada clima de mercado es diferente y dependiendo de lo que esté sucediendo esto puede cambiar.
Cosas Que Se Deben Evitar Al Solicitar Una Hipoteca
No deposite grandes sumas de dinero sin hablar con su prestamista sobre cómo documentarlo.
Los prestamistas necesitan obtener su dinero y es difícil rastrear el efectivo en un rastro documental.
No realices compras grandes, como muebles o electrodomésticos.
¿Son Todos Los Agentes Inmobiliarios Iguales?
Todo el mundo conoce a un agente inmobiliario, pero no todo el mundo conoce a un agente inmobiliario exitoso y experimentado.
No todos los agentes inmobiliarios son iguales
Encuentre un agente inmobiliario que tenga en cuenta sus mejores intereses
Asegúrese de que sepan cómo comercializan adecuadamente en su nombre.
Préstamos Hipotecarios
Encuentre formas de ahorrar miles de dólares al comprar o vender su casa.
Préstamos de la FHA
Préstamos VA
Préstamos del USDA
Préstamos convencionales
¿Cuánto Dinero Necesito Para El Costo De Cierre?
Muchas veces las personas están preparadas para comprar una casa pero no para el costo de cierre.
Tarifas de depósito en garantía
Tarifas de título
Tarifas prepagas para propietarios de viviendas
Tarifas de impuestos de transferencia
¿Debo Esperar Para Comprar?
Si estás pensando en comprar, ahora es un excelente momento.
Las bajas tasas de interés hacen que sea más asequible comprar una casa.
No espere a que las tarifas suban o que el inventario baje.
¿Comprar ahora o esperar?
Navegue por el mercado inmobiliario actual: aumento de los precios de las viviendas, bajo inventario y altas tasas hipotecarias.
Determine su poder adquisitivo: comprenda cómo las condiciones del mercado afectan su potencial adquisitivo.
Obtenga conocimientos y estrategias: equípese para tomar decisiones informadas en el mercado actual.
El sector inmobiliario sigue siendo el líder
Descubra el poder de ser propietario de una vivienda: explore por qué comprar una casa podría ser su mejor inversión hasta el momento.
Libere el potencial de los bienes raíces: descubra cómo la propiedad inmobiliaria puede generar seguridad financiera a largo plazo.
Invierta sabiamente: descubra por qué comprar una casa a menudo se considera una decisión inteligente para generar riqueza.
Nosotros estamos en ello para el largo plazo
Decodificadas las preocupaciones de los compradores de vivienda: abordar de frente las preocupaciones sobre el aumento de las tasas hipotecarias, el aumento de los precios y la asequibilidad.
Navegación por el mercado simplificada: descubra estrategias para superar desafíos y tomar decisiones inteligentes de compra de vivienda.
Mejore su búsqueda de vivienda: obtenga información para navegar con confianza en el dinámico panorama inmobiliario actual.
No Hay Necesidad De Estresarse Con Estos Consejos Para Mudanzas
Mudarse puede ser una tarea desalentadora, pero con estos consejos sin estrés, estará empacado y en camino a su nuevo destino en poco tiempo.
Enumere todas las tareas que debe realizar antes de la mudanza, incluida la clasificación y el embalaje de sus pertenencias.
Baja oferta de vivienda
Explore los factores que contribuyen al bajo inventario de viviendas en su área.
Obtenga información sobre las tendencias del mercado que dan forma a la disponibilidad de viviendas.
Descubra estrategias para navegar el panorama inmobiliario actual como comprador de vivienda.
¡Ubicación, ubicación, ubicación!
Permítanos ayudarle a aprovechar al máximo su propiedad aprovechando las ubicaciones privilegiadas.
En el sector inmobiliario, lo importante es la ubicación. Confíe en nosotros para ayudarle a encontrar o vender en el lugar correcto.
Piénsalo todo antes de hacer una oferta.
Cómo lograr que su oferta sea aceptada en este mercado
Explore cómo el bajo inventario está impulsando múltiples escenarios de oferta en mercados selectos, aumentando la competencia entre los compradores.
Aprenda a diseñar estrategias y destacarse en un mercado abarrotado para asegurar la casa de sus sueños en medio de intensas guerras de ofertas.
Obtenga información de expertos para navegar en el dinámico mercado actual.
La nueva cara de la propiedad de vivienda
Descubra la última tendencia en el mercado inmobiliario: conozca la fuerza dominante más nueva en la compra de viviendas.
Conozca la dinámica demográfica emergente que está remodelando el sector inmobiliario.
Hacks de casas que los compradores deben saber
Encuentre estabilidad en tiempos turbulentos con conocimientos y estrategias de expertos adaptados al volátil mercado inmobiliario actual.
Gana estabilidad y toma decisiones informadas en tiempos de incertidumbre.
Supere las fluctuaciones del mercado con estrategias comprobadas.
¿Está comprando una nueva construcción en su radar?
Déjame guiarte en el camino para encontrar tu nuevo hogar perfecto.
Confíe en nuestra experiencia para navegar nuevos procesos de construcción, ofreciendo información sobre constructores, personalización y garantías.
Confíe en nuestro soporte más allá de la venta, brindando asistencia con garantías y garantizando que su transición a su nuevo hogar sea perfecta.
Comprador de vivienda por primera vez, ¡ese puede ser usted!
Descubra soluciones de financiación personalizadas para compradores de vivienda por primera vez.
Explore una variedad de opciones diseñadas para satisfacer sus necesidades y objetivos financieros.
Navegue por el camino hacia la propiedad de vivienda con confianza con orientación y apoyo de expertos.
¿La tasación fue baja?
Comprenda qué pasos puede tomar si la tasación es inferior a lo esperado, incluida la renegociación del precio de compra, la impugnación de la tasación o la aportación de más dinero.
Abra un diálogo con el vendedor para discutir posibles soluciones y negociar una resolución que sea justa para ambas partes.
Consulta con profesionales para que te orienten.
¿Por qué las tasas hipotecarias son tan exigentes en este momento?
Manténgase a la vanguardia: navegue por el volátil mercado hipotecario con confianza mientras decodificamos los últimos informes de inflación, manteniéndolo informado y empoderado.
Obtenga información sobre por qué las tasas hipotecarias son impredecibles en medio de las fluctuaciones de la inflación.
Tome control de su hipoteca en medio de condiciones económicas cambiantes con orientación experta.
Trucos para comprar vivienda: ¡Explore la estrategia de compra dos, uno!
Explore opciones alternativas para aliviar el impacto del aumento de las tasas hipotecarias y recuperar el control de sus finanzas.
Descubra estrategias para aliviar las cargas financieras.
Tome el control a pesar de las fluctuaciones de las tasas.
¿Quiere Comprar Una Casa En El Área Del Condado De Santa Clara?
Homes By Mariela tiene la experiencia que necesitas para ayudarte a hacer el proceso de compra más fácil, con menos pérdida de tiempo. Le mostraremos sólo las propiedades que le interesarán, sin perder su tiempo con propiedades fuera de su rango de precios, límites geográficos o sin sus preferencias personales.
Innumerables propietarios e inversores inmobiliarios locales han confiado en Homes By Mariela para ayudarles en el proceso de compra y venta de bienes raíces. Homes By Mariela es un equipo de agentes y corredores de bienes raíces del condado de Santa Clara orientados a resultados que están aquí para ayudarlo a alcanzar sus objetivos inmobiliarios. Estamos aquí para ayudarle a mantener su dinero en su bolsillo y, al mismo tiempo, ahorrarle el tiempo y los dolores de cabeza de trabajar con un corredor con menos experiencia.
LO QUE LA GENTE ESTA DICIENDO
Escuche lo que dicen algunos de nuestros clientes pasados y actuales
Erika MontesdeOca
Family Maldonado
LO QUE LA GENTE ESTA DICIENDO
Escuche lo que dicen algunos de nuestros clientes pasados y actuales
Erika MontesdeOca
Family Maldonado
"Sin su gran trabajo no hubiéramos podido ser propietarios de una vivienda."
Trabajar con Mariela Velázquez fue una experiencia realmente buena. Ella fue muy profesional. Explicó todo de una manera que entendimos. Hizo todo muy simple. Ella hizo todo lo posible para ayudarnos. Sin su gran trabajo, no hubiéramos podido ser dueños de casa. Apreciamos todo lo que hizo. Gracias por todo.
- William Lobato.
" Ella es más que solo tu agente."
Trabajar con Mariela superó mis expectativas, ella es muy detallada con el proceso manteniendo siempre informados a sus clientes, realmente nunca tuve una pregunta porque ella siempre explicó todo con detalle y por lo tanto me dejó sin preguntas y con una sonrisa en mi rostro. Ella es más que solo su agente, se convierte en su amiga y busca su beneficio en todas las formas posibles.
Sí, sí, definitivamente la recomendaríamos y también la mantendríamos como nuestra amiga y agente.
- Erika Juarez
"Mariela siempre ha sido una excelente persona con quien trabajar."
Su profesionalismo y atención a los clientes van más allá. Ella es receptiva en todas las áreas y se tomará el tiempo para explicar los procesos para garantizar que sus clientes comprendan completamente. Ella realmente se preocupa por su trabajo y sus clientes, ¡altamente recomendable!
- Karina V.
"Sin su gran trabajo no hubiéramos podido ser propietarios de una vivienda."
Trabajar con Mariela Velázquez fue una experiencia realmente buena. Ella fue muy profesional. Explicó todo de una manera que entendimos. Hizo todo muy simple. Ella hizo todo lo posible para ayudarnos. Sin su gran trabajo, no hubiéramos podido ser dueños de casa. Apreciamos todo lo que hizo. Gracias por todo.
- William Lobato.
" Ella es más que solo tu agente."
Trabajar con Mariela superó mis expectativas, ella es muy detallada con el proceso manteniendo siempre informados a sus clientes, realmente nunca tuve una pregunta porque ella siempre explicó todo con detalle y por lo tanto me dejó sin preguntas y con una sonrisa en mi rostro. Ella es más que solo su agente, se convierte en su amiga y busca su beneficio en todas las formas posibles.
Sí, sí, definitivamente la recomendaríamos y también la mantendríamos como nuestra amiga y agente.
- Erika Juarez
"Mariela siempre ha sido una excelente persona con quien trabajar."
Su profesionalismo y atención a los clientes van más allá. Ella es receptiva en todas las áreas y se tomará el tiempo para explicar los procesos para garantizar que sus clientes comprendan completamente. Ella realmente se preocupa por su trabajo y sus clientes, ¡altamente recomendable!
- Karina V.
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